1970〜1980年築, 専有面積30.61㎡〜50.61㎡の平均販売価格
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グランヴィラ綾瀬
東京都足立区谷中二丁目
つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩2分
1975年築 / 13階建 / 94戸 / SRC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
2,051万円
50.5万円/㎡
1,219
1,774
2,329
2,883
AI査定結果
推定相場価格
2,051万円
50.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,774万円〜2,329万円
43.7万円/㎡〜57.3万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月16日
グランヴィラ綾瀬
2,100万円（51.7万円/㎡）/ 9階 / 40.61㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は50.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 2,100万円 | 51.7万円 | 9階 | 40.61㎡ | 2DK | 西 |
| 2026/05/10 | 2,650万円 | 73.8万円 | 8階 | 35.91㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/04/16 | 3,899万円 | 66.9万円 | 12階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/28 | 2,499万円 | 57.6万円 | 4階 | 43.41㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/03/02 | 2,400万円 | 56.6万円 | 11階 | 42.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/18 | 2,480万円 | 58.4万円 | 11階 | 42.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/17 | 1,700万円 | 39.2万円 | 4階 | 43.41㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/08/01 | 2,750万円 | 64.8万円 | 11階 | 42.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 2,800万円 | 66.0万円 | 11階 | 42.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 2,990万円 | 70.5万円 | 11階 | 42.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 2,999万円 | 70.7万円 | 11階 | 42.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 750万円 | 32.8万円 | 5階 | 22.86㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/04/14 | 2,780万円 | 47.7万円 | 12階 | 58.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/28 | 850万円 | 37.2万円 | 5階 | 22.86㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/02/26 | 1,500万円 | 35.0万円 | 12階 | 42.89㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/01/31 | 1,750万円 | 40.8万円 | 12階 | 42.89㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/26 | 2,990万円 | 51.2万円 | 9階 | 58.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/27 | 1,580万円 | 42.1万円 | 4階 | 37.49㎡ | 1K | 西 |
| 2023/11/26 | 1,580万円 | 39.5万円 | 4階 | 39.97㎡ | 1K | - |
| 2023/10/18 | 1,630万円 | 41.4万円 | 4階 | 39.37㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/09/11 | 1,680万円 | 42.7万円 | 4階 | 39.37㎡ | 1K | - |
| 2023/08/27 | 1,680万円 | 44.8万円 | 4階 | 37.49㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/07/24 | 1,780万円 | 41.0万円 | 9階 | 43.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/27 | 1,400万円 | 35.6万円 | 4階 | 39.37㎡ | 1DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は46.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | グランヴィラ綾瀬 足立区谷中二丁目 | 北綾瀬駅2分 | 2,100万円 | 51.7万円 | 40.61㎡ | 2DK | 9階 / 13階建 | 西 | 1975年 | 94戸 | SRC |
| 2025/10/26 | 第4東個西新井マンション2号棟 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅13分 | 1,880万円 | 39.2万円 | 48.01㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
| 2024/12/16 | 竹の塚コーポラス 足立区竹の塚五丁目 | 竹ノ塚駅9分 | 1,590万円 | 39.8万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1972年 | 57戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/28 | 竹の塚ハイツ 足立区竹の塚四丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 2,930万円 | 61.9万円 | 47.34㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 東 | 1972年 | 82戸 | SRC |
| 2026/01/19 | メイゾン西新井 足立区梅島三丁目 | 西新井駅6分 | 1,880万円 | 47.1万円 | 39.95㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 47戸 | SRC |
| 2026/02/10 | 梅田マンション 足立区梅田五丁目 | 梅島駅6分 | 1,780万円 | 43.3万円 | 41.11㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 131戸 | SRC |
| 2025/12/13 | ライオンズマンション西新井 足立区島根一丁目 | 梅島駅14分 | 1,999万円 | 49.4万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 78戸 | RC |
| 2026/04/28 | 藤和梅島コープ 足立区中央本町一丁目 | 梅島駅10分 | 1,980万円 | 41.9万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 1978年 | 90戸 | SRC |
| 2026/04/13 | 梅島ハイツ 足立区梅田七丁目 | 梅島駅7分 | 2,080万円 | 50.5万円 | 41.2㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 51戸 | SRC |
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ポイント
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